Склад в Мордовия, Саранск городской округ, пос. Пушкино ул. Чкалова, ...

Продаётся складской комплекс с инвестиционным потенциалом на участке 30.25 соток.Уникальное предложение на рынке коммерческой недвижимости — собственный складской комплекс площадью 1877.6 кв. м., расположенный на земельном участке размером 30.25 соток.Преимущества объекта:1. Масштаб и транспортная доступность: Значительная площадь здания и собственный земельный участок предоставляют широкие возможности для расширения и организации деятельности. Отличная транспортная доступность и асфальтированный подъезд обеспечивают быструю доставку грузов и удобство для клиентов и поставщиков.2. Технические характеристики: Высота потолков 5 метров и ворота 3.5 метра в высоту позволяют беспрепятственно заезжать большегрузным автомобилям и эффективно использовать пространство по вертикали, в том числе устанавливать многоуровневые стеллажные системы. Здание утеплено стекловатой, что гарантирует поддержание температурного режима. Электричество 40 кВт.3. Инфраструктура и потенциал: На территории находится собственная котельная. Несмотря на то, что на данный момент она не функционирует, её наличие — это значительное преимущество. После восстановления работы вы получите полную энергетическую независимость и контроль над расходами на отопление. Участок 30.25 соток позволяет организовать охраняемую парковку, зону погрузки-разгрузки или достроить дополнительные объекты.4. Готовый бизнес и доходность: Часть помещений уже успешно сдаётся в аренду под производственные цели и автосервис, что подтверждает востребованность локации и формата. Это готовая бизнес-модель с текущим арендным доходом.Возможности для нового собственника: Организовать крупный логистический хаб для собственных нужд. Продолжить и расширить практику сдачи в аренду, получив высокодоходный актив. Использовать объект для размещения собственного производства с возможностью дальнейшего расширения. Восстановить котельную для минимизации эксплуатационных затрат и увеличения капитализации объекта.Звоните. Код пользователя: 148230Номер в базе: