2-к кв. Мордовия, Саранск ул. Попова, 64В (54.4 м)

Уютная двушка в кирпичном монолите с кладовкой 14 м. Тихий двор и школа рядом. Торг уместен.1. О локации и доме (Престиж и комфорт)Юго-Запад, ул. Попова — один из самых востребованных микрорайонов Саранска. Дом построен известным застройщиком Саранскстройинвест в 2006 году (кирпич). Это не панель: здесь идеальная тепло- и шумоизоляция. Двускатная крыша исключает проблемы с протечками, а зимой в квартире всегда тепло даже без дополнительного обогрева.5-й этаж (не угловая квартира) — отличный баланс: выше шума от дороги и пыли, ниже — проблем с давлением и эвакуацией. Окна выходят на разные стороны света — это обеспечивает сквозное проветривание и естественный свет в течение всего дня.2. Пространство и планировка (Цифры и факты)Общая площадь: 54,4 м (просторная кухня 9 м, раздельные комнаты).Потолки 2,75 м — это на 15-20 см выше стандарта хрущевок , что визуально увеличивает объем воздуха.Состояние — чистовая отделка по уму: Полы и стены выведены по маякам (геометрия идеальная — не придется переплачивать за штукатурку при ремонте). Санузел уже окрашен, окна и балконная рама — качественный ПВХ-профиль.3. Главный козырь — подвал (для хозяина)В комплекте с квартирой продается капитальный сухой кирпичный подвал площадью 14 м с железной дверью.Это не просто чулан , а полноценное сухое помещение. Сюда поместится: Мастерская; Гардеробная для сезонных вещей; Погреб для закаток и место для хранения велосипедов/лыж.4. Безопасность и двор (Приватность)Въезд во двор перекрыт шлагбаумом — посторонние машины не паркуются под окнами, а дети гуляют в безопасности. По периметру дома установлены камеры видеонаблюдения — это дополнительный уровень комфорта для спокойных семей.Двор закрытый и очень тихий (дом стоит в глубине микрорайона).5. Инфраструктура Шаговая доступность (Пешком без машины)Этот микрорайон любят за продуманную логистику: Детский сад прямо во дворе ( 4) — провожаете ребенка, не выходя за пределы дома. Школа (Лицей 26) — всего 200 метров. Переходить оживленные трассы не нужно. Продукты: Евроспар и сеть магазинов у дома — в зоне видимости. Медицина: Университетский медкорпус, детская и взрослая стоматология, поликлиника — всё в радиусе 5-7 минут ходьбы. Транспорт: Остановка в 150 метрах — до любой точки Саранска доберетесь за 10-15 минут.Резюме для покупателя:Эта квартира — идеальный выбор для семьи с ребенком (садик/школа рядом) или для тех, кто ценит порядок, безопасность и хочет получить готовое жилье в кирпиче с огромным подвалом в подарок. Сравните с новостройками- коробками — здесь вы въезжаете и сразу живете. Код пользователя: 209952Номер в базе: