Помещение свободного назначения (170 м)

Предлагаю перспективный объект коммерческой недвижимости с высоким потенциалом окупаемости. Выгоднее предложений конкурентов, стоимость за квадратный метр НИЖЕ Низкий порог входа для стартапа (по сравнению с другими торговыми центрами). Цена конкурентов за данную площадь от.Ключевые характеристики:•площадь: 170 м;•расположение: цоколь здания на первой линии (непосредственно у дороги);•транспортная доступность: 30м до остановки общественного транспорта;•инфраструктура: свободный подъезд и парковка в открытом доступе;•статус: помещение свободного назначения — можно адаптировать под разные бизнес задачи.Объект соответствует главным критериям востребованной коммерческой недвижимости:•вокруг осуществляется массовое строительство многоквартирных домов;•высокая проходимость благодаря первой линии;•удобный доступ для клиентов и поставщиков;•парковка — важный фактор для многих форматов бизнеса;•близость к остановкам общественного транспорта увеличивает поток потенциальных клиентов.Помещение оптимально подходит для:1.Логистика и складирование-склад последнего километра для служб доставки;-распределительный пункт для локальных курьеров;-хранилище для маркетплейсов (с зоной выдачи).2.Услуги для населения-спортивный или образовательный центр (студия, зал тренировок);-салон красоты или ногтевая студия;-пункт химчистки или прачечной;-офис услуг (юридические, бухгалтерские, туристические).3.Стрит ретейл и сервисы «у дома -мини маркет/магазин продуктов повседневного спроса;-аптека;-пункт самовывоза интернет магазинов (мультибрендовый ПВЗ);-киоск или мини точка продажи кофе/снеков.4.Другие перспективные направления-образовательный мини центр (языковые курсы, тренинги);-студия йоги или фитнеса (при соблюдении шумовых норм);-пункт выдачи заказов для сервисов каршеринга/аренды.Преимущества для инвестора:•гибкость использования — можно сменить формат под рыночный спрос;•потенциал роста арендной ставки благодаря локации.ТОРГ