Торговая площадь в Мордовия, Саранск просп. 60 лет Октября, 55 (77 м)

Продажа готового арендного бизнеса(Габ) с федеральной сетью аптеки Апрель.Продажа от собственника.Без посредников и без комиссии.Главная дорога. Первая линия.Угловое помещение на первом этаже жилого дома.Отдельный вход.Высота потолков 3.4м.Новый ремонт: на полу крупноформатный керамогранит, стены Гкл+обои+покраска, потолок армстронг, новые окна, новая входная группа из тёплого алюминия, все коммуникации новые (отопление, горячая и холодная вода), вся электрика новая, линия в собственности, 17 квт заведено в это помещение.Напротив Детский парк развлечений, поликлиника (детская и взрослая), достраивается новый Жилой комплекс.Остановка общественного транспорта, пешеходный переход и бульвар упираются в это помещение. Всё видно на фото.В соседях 10 арендаторов с огромным трафиком.Договор заключен на 15 лет в 2021г.Плановая индексация арендной платы на 10 согласно договору осенью 2025г.Все коммунальные платежи оплачиваются отдельно.Предложение для тех, кто хочет купить актив и с первого дня начать зарабатывать.Для справки: на данный момент любое коммерческое помещение в Саранске от застройщика предлагается по цене от 110-130 тыс за кв. М. На этапе строительства, без ремонта и без арендатора.Собственник.Продаю сам.Агентам не беспокоить.Все финансовые вопросы обсуждаются при личной встрече.Связь только со мной, арендаторов и сотрудников Аптеки прошу не беспокоить. Спасибо за понимание.Возможна продажа других помещений с арендаторами от 75 до 250кв. М. По этому же адресу на таких же условиях.